La Caixa ha comercializado una nueva hipoteca con un tipo de interés fijo del 2,84% TAE durante los tres años primeros de vida de la hipoteca, y ello sin tipo de interés mínimo los siguientes años. Tiene la ventaja que la Caixa asume los gastos de notario, gestoría y tasación en caso de subrogación para facilitar el cambio de préstamo.
La «hipoteca rompesuelo» es la respuesta que pone fin a un periodo en que la mayoría de las hipotecas se realizaban con un interés variable. De esta manera, La Caixa oferta un tipo de interés fijo del 2,48% TAE los tres primeros años de vida del préstamo, si se toma como modelo una subrogación de hipoteca a un plazo de 25 años y 100.000 euros de capital. Tiene con una comisión de apertura de 0,75%.
A partir del cuarto año se puede conseguir incluso un tipo de interés del euribor más un diferencial a partir de 0,5 puntos, dependiendo de la vinculación (contratación de tarjetas, seguros de vida, etc) y el perfil del cliente, que deberá cumplir unos requisitos de ingresos mínimos para acceder a esta hipoteca.
La Caixa ha señalado que el euribor podría iniciar un ascenso en los próximos meses. A finales de 2010 el euribor podría ser del 1,6% según su opinión.
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Los bancos dan una vuelta de tuerca más a nuestros vacíos bolsillos y elevan las comisiones que cobran por emitir o manterner tarjetas de crédito o débito. Si hacemos cuentas este año las comisiones que nos cobran las entidades financieras en servicios relacionados con “el plastico” han subido hasta en cuatro ocasiones, elevando la media de los 13,71 euros y 28,43 euros que cobraban en diciembre del pasado año pasado a los 14,48 euros por el mantenimiento de las tarjetas de débito y 30,30 euros por las de crédito que cobran ahora.
Ello viene provocado por la imperiosa necesidad que tenemos los españoles de aplazar el importe de nuestras compras, aún a costa de pagar más de un 20 % TAE por dicho aplazamiento. La banca huye de la concesión de créditos hipotecarios y se concentra en rentabilizarnos através de tarjetas y préstamos personales de poca cuantía y altos tipos de interés.
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Banesto se ha puesto las pilas, y se ha reinventado a si mismo en color azul. De esta forma ha publicado a bonbo y platillo la conversión de su producto Ibanesto pensado para operar en la red en banca de bajo coste, y para ello ha tomado la enseña del color azul (pero en castellano, no el “blue” de BBVA).
La entidad ha aprovechado para sacar al mercado varios productos, entre los que destaca la ‘Cuenta azul’, con remuneración al 5,5%, mes a mes, desde el primer euro, sin límite de cantidad y sin gastos ni comisiones. La cuenta está pensada para atraer a nuevos clientes para vincularlos.
Añade la ‘Cuenta Nómina Azul’, que devuelve el 3% de los recibos más frecuentes, ofrece tarjetas gratis y no tiene comisiones.
Asimismo, presenta la ‘Hipoteca Azul’ a un espectacular Euríbor +0,44%, que tampoco lleva comisiones, y puede reducir su interés a Euríbor +0,38% para los clientes que trasladen su hipoteca, siempre que sean “buenos pagadores” y cuenten con un “bajo perfil de riesgo”. Además, no tendrán que pagar gasto alguno por el traslado (toda una oportunidad).
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La situación que estamos viviendo en España no es exclusiva de nuestro pais, deberíamos de hablar de crisis hipotecaria a nivel europeo. En Gran Bretaña se ha dado el índice más bajo de la década en el número de créditos hipotecarios aprobados por las entidades financieras cayendo hasta un 46,2% desde el año pasado. Esto lleva a que los especialistas prevean una baja en el mercado inmobiliario de al menos el 20% para los próximos años. Y es que no pinta bien ni España ni en Europa.
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El euribor cerró el mes de abril en el 4,820 %, que es su el punto mas alto desde diciembre de 2000. No obstente aún tiene algo de recorrido para aproximarse a su historicamente punto más elevado que se situabada en el 5.248 %, que se produjo en agosto de 2008.
Habrá que estar muy pendiente de la evolución de este índice que sirve de referencia de las hipotecas de la mayor parte de los españoles. está disponible la ultima información desde el Banco de España
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