La Caixa ha comercializado una nueva hipoteca con un tipo de interés fijo del 2,84% TAE durante los tres años primeros de vida de la hipoteca, y ello sin tipo de interés mínimo los siguientes años. Tiene la ventaja que la Caixa asume los gastos de notario, gestoría y tasación en caso de subrogación para facilitar el cambio de préstamo.
La «hipoteca rompesuelo» es la respuesta que pone fin a un periodo en que la mayoría de las hipotecas se realizaban con un interés variable. De esta manera, La Caixa oferta un tipo de interés fijo del 2,48% TAE los tres primeros años de vida del préstamo, si se toma como modelo una subrogación de hipoteca a un plazo de 25 años y 100.000 euros de capital. Tiene con una comisión de apertura de 0,75%.
A partir del cuarto año se puede conseguir incluso un tipo de interés del euribor más un diferencial a partir de 0,5 puntos, dependiendo de la vinculación (contratación de tarjetas, seguros de vida, etc) y el perfil del cliente, que deberá cumplir unos requisitos de ingresos mínimos para acceder a esta hipoteca.
La Caixa ha señalado que el euribor podría iniciar un ascenso en los próximos meses. A finales de 2010 el euribor podría ser del 1,6% según su opinión.
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Lo que hace grande a las cajas de ahorro es su vocación social, es decir, revierten en la sociedad los beneficios que obtienen con el negocio bancario. En esa linea de obra social tiene cabida Microbank, que no es sino el banco de los microcreditos que La Caixa tiene para la financiación de proyectos personales, de autoempleo o familiares.
A 31 de diciembre de 2007 contaba con algo más de 4.000 clientes habiendo credito exponencialmente este año hasta los 12.000 microcreditos concedidos hasta junio.
Los Microcreditos financieros concecidos por Microbank ayudan a crear nuevos negocios a personas que tengan limitación de recursos propios y que por tanto tienen dificultades para acceder a las vias de financiación habituales (lo normal es que los bancos no den nada a quien nada tienen). La concesión de estos microcreditos financieros se vinculan a una serie de requisitos:
CAPACIDAD: El solicitante acreditar que tiene capacidad para desarrollar su proyecto de negocio.
VIABILIDAD ECONÓMICA: Para que un proyecto reciba un microcrédito financiero debe partir de una buena idea con posibilidades de prosperar. Debe ser una actividad económicamente viable, que genere ingresos y suponga una estabilidad laboral para el solicitante.
COMPROMISO. El solicitante debe demostrar su compromiso personal con el proyecto.
Mas infomación: Microbank
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